DSR 대출, 스트레스 DSR 계산기 – 한 번에 이해하기!
1. DSR이 뭐야?
Listen up.
DSR (Debt Service Ratio) 는 총부채원리금상환비율이야.
쉽게 말하면,
내 연소득 대비 1년 동안 갚아야 할 모든 대출금(원금 + 이자) 비율을 말해.
공식은?
DSR = (모든 대출의 1년 상환금액 ÷ 연소득) × 100
✅ 신용대출, 주택담보대출, 자동차할부, 카드론까지
모든 대출 다 포함!
예시
- 연소득 5,000만 원
- 대출 상환액 연간 2,000만 원
👉 DSR = 40%
DSR과 스트레스 DSR을 계산하는 장면, 계산기와 'DSR' 문서, 금리 상승 그래프, 작은 집과 동전이 배경에 배치된 심플한 금융 일러스트
2. 왜 DSR이 중요한데?
대출할 때 은행이 이걸 본다!
👉 DSR 40% 초과하면 대출 거절되거나 줄어들 수 있어.
특히, 요즘은
- 투기과열지구 → DSR 40% 이하
- 일반지역 → 대출 종류별 제한
대출 심사 통과하려면 DSR 관리 필수야!
3. 스트레스 DSR이 뭐야?
스트레스 DSR은 한 단계 더 빡세.
👉 이자가 올라갔을 때를 가정해서 계산하는 DSR이야.
예를 들면,
- 지금 대출 이자 4%인데
- "혹시 7%로 올라가면 버틸 수 있어?"
이걸 체크하는 거야.
✅ 대출 규제 강화로 스트레스 DSR 적용하는 은행이 늘었어.
포인트!
👉 이자 상승 리스크까지 고려해야 하니까,
👉 대출 받기 더 어려워진 거지.
4. 스트레스 DSR 계산기 – 어떻게 써?
자, 여기까지 이해했다면
스트레스 DSR 계산기를 써보자.
🔥 입력해야 할 것
- 연소득
- 대출금액
- 현재 이자율
- 스트레스 가산 이자율 (보통 2~3% 더해 계산)
🔥 계산방법
- 스트레스 이자율로 대출 월 상환액 다시 계산
- 1년치 합산
- 연소득으로 나눔
예시
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 연소득 | 5,000만 원 |
| 대출금액 | 3억 원 |
| 현재 이자율 | 4% |
| 스트레스 이자율 | 7% |
👉 스트레스 이자율로 계산한 연간 상환액 ÷ 5,000만 원 × 100
👉 스트레스 DSR = 약 58%
DSR 40% 초과라면?
👉 대출 어렵다!
✨ 결론 – DSR과 스트레스 DSR 둘 다 무조건 체크하자!
한 줄 요약
👉 DSR = 내 소득 대비 전체 대출 상환 능력 지표
👉 스트레스 DSR = 이자 상승까지 고려한 더 빡센 대출 심사 기준
대출 받을 때 무조건 둘 다 계산하고 움직여야 한다.
모르면, 대출 중간에 막히고, 금리 오르면 터질 수 있다.
추가로
"스트레스 DSR 잘 통과하는 방법"
"대출 받을 때 DSR 낮추는 5가지 꿀팁"
같은 것도 바로 이어서 알려줄까?
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